长沙宁乡县绝版好地出让，过期不候。。。

一、城市概况
　　　宁乡——隶属湖南省会长沙，是国务院批准对外开放县，辖33个乡镇，一个经济开发区，一个省级经济开发区，县域总面积2906平方公里，人口137.7万，城区人口30万。2012年排名全国百强县第61位，全国17个“中国旅游强县”之—，是已故国家主席刘少奇的故乡。
　　　区位交通
　　　宁乡处于长株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈连接地带，是长沙通往湘中、湘北之要冲，具有良好的区位优势和便捷的交通条件。宁乡距长沙市中心36公里，金洲大道、枫林西路等城市主干线直达长沙市区。距黄花国际机场60公里，长张高速、长湘高速、长韶娄高速、319国道横贯东西，石长铁路、洛湛铁路连通南北，四条省道贯穿县境，构成了宁乡四通八达的交通网络。两个小时车程可以辐射湘鄂赣11个地级市4000多万人口。
　　　经济水平
　　　2012年位居全国百强第61位，中部第3位。全年实现（GDP）732.5亿元，工业总产值1467.82亿元，其中规模工业总产值1196.11亿元，增长24.5%，全年城镇居民人均可支配收入24020元，农民人均纯收入13763元。预计2013年上半年实现地区生产总值355亿元，比上年增长14%。十一五期间新增产值亿元以上企业108家、税收千万元以上企业14家，三一起重机、青啤纯生、特步体育等竣工投产，长高高压、加加集团、红宇新材成功上市，楚天科技通过证监会上市审核。2012年游客接待人数达950万人次，旅游收入达75亿元。
　　　房产市场
　　　2012年全县房屋建筑施工面积473.64万平方米，竣工面积222.42万平方米，增长45.4%。房地产开发投资45.25亿元，商品房销售面积90.04万平方米，其中住宅80.07万平方米；商品房销售额37.34亿元，其中住宅29.5亿元。
　　　2013年1-6月全县商品房销售面积39.2万平方米，同比增长42.7%，商品房销售均价达3773元/平方米。
二、项目规划条件
　　　项目位于宁乡沩水河西岸，二环南路以南、振宁路以东；出让土地总面积为103.17亩，起拍价7200万元。竞买保证金2200万元，拍卖成交之日起30日内支付总价款50%，余款6个月内付清。
地块编号项目位置面积土地用途土地使用年限商住比容积率建筑密度绿地率建筑限高
城建投1323号二环南路、振宁路、浅水路、沿江大道围合地块 103.17亩（68816.9㎡）商住用地商业40年
住宅70年 ≤30% ≤2.5 ≤28% ≥35% 多层
高层
注：以宁乡县城乡规划局出具的宁规条字〔2013〕第26号规划条件为准
三、项目投资优势
　　　区位优势：地块被二环南路、振宁路、浅水路、沿江大道围合。四面临路，金角银边，交通极为便利。东临伪水，风景优美。二环南路向东50米直上溜子洲大桥直通长沙。
　　　周边配套：项目周边1公里内配套设施有宁乡县玉潭公园、白马桥汽车站、妇幼保健院、白马桥乡中心幼儿园（示范幼儿园）、白马桥滨江小学、白马桥中学、皇廷幼儿园、百灵鸟小学、白马乡中学等，基础配套设施完善成熟。
　　　周边房价：地块周边正在开盘的楼盘爱琴湾2期均价4100元/平方米、水木清华2期均价3700元/平方米等，皇廷尚品少量余房均价3600元/平方米，商铺均价约为8000元/平方米。销售情况火爆。